Rendas de referência · INE
Renda em Vila Nova de Gaia: o que se paga de facto
A renda mediana dos novos contratos em Vila Nova de Gaia, na área metropolitana do Porto, no concelho e nas freguesias com valor publicado pelo INE, apurada a partir dos contratos comunicados à Autoridade Tributária. Não são preços de anúncio: são rendas assinadas.
Em 2025, a renda mediana dos novos contratos em Vila Nova de Gaia foi de 10,63 €/m² (+10,7% face a 2024), contra 9,29 €/m² em Portugal (INE). Um T2 de 80 m² em bom estado ronda hoje 960 € por mês pela mediana do concelho.
Renda por freguesia em Vila Nova de Gaia
| # | Freguesia | Renda mediana 2025 | T1 (55 m²) | T2 (80 m²) | Variação anual | vs Vila Nova de Gaia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Madalena Simular → | 12,00 €/m² | 786 € | 1 143 € | +20,7% | +13% |
| 2 | Santa Marinha e São Pedro da Afurada Simular → | 11,88 €/m² | 715 € | 1 041 € | +4,3% | +12% |
| 3 | Mafamude e Vilar do Paraíso Simular → | 11,63 €/m² | 721 € | 1 049 € | +9,4% | +9% |
| 4 | Canidelo Simular → | 11,42 €/m² | 716 € | 1 041 € | +11,3% | +7% |
| 5 | Oliveira do Douro Simular → | 10,53 €/m² | 671 € | 976 € | +14,3% | −1% |
| 6 | Gulpilhares e Valadares Simular → | 9,50 €/m² | 593 € | 863 € | +10,6% | −11% |
| 7 | São Félix da Marinha Simular → | 9,00 €/m² | 543 € | 790 € | +4,7% | −15% |
| 8 | Vilar de Andorinho Simular → | 8,93 €/m² | 561 € | 816 € | +11,6% | −16% |
| 9 | Arcozelo Simular → | 8,85 €/m² | 537 € | 781 € | +5,6% | −17% |
| 10 | Avintes Simular → | 8,75 €/m² | 542 € | 788 € | +9,1% | −18% |
| 11 | Canelas Simular → | 8,51 €/m² | 537 € | 781 € | +12,4% | −20% |
| 12 | Pedroso e Seixezelo Simular → | 7,81 €/m² | 486 € | 707 € | +10,0% | −27% |
| 13 | Serzedo e Perosinho Simular → | 7,53 €/m² | 438 € | 637 € | −1,6% | −29% |
| 14 | Grijó e Sermonde Simular → | 7,04 €/m² | 436 € | 634 € | +9,1% | −34% |
| 15 | Sandim, Olival, Lever e Crestuma Simular → | 5,03 €/m² | 299 € | 435 € | +2,2% | −53% |
Todas as 15 freguesias do concelho têm valor publicado pelo INE para 2025.
Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local, INE, ano de referência 2025, extraído a 24/09/2026. Valores medianos de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares.
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Simular a renda do meu imóvel em Vila Nova de GaiaComo ler esta tabela
O INE publica a renda por metro quadrado. Os valores mensais por tipologia são a nossa conversão por uma área típica (55 m² para um T1, 80 m² para um T2), atualizada à data com a variação observada. Servem para comparar freguesias, não para fixar a renda de uma casa concreta: para isso use o simulador, que ajusta à área, ao estado, ao andar, à vista, ao prédio, à mobília e à garagem.
Perguntas frequentes sobre as rendas em Vila Nova de Gaia
Qual é a freguesia mais cara de Vila Nova de Gaia para arrendar?
Entre as freguesias com valor publicado pelo INE, Madalena, com 12,00 €/m² de renda mediana em 2025. A mais acessível é Sandim, Olival, Lever e Crestuma, com 5,03 €/m².
Quanto custa arrendar um T2 em Vila Nova de Gaia?
Um T2 típico de 80 m², em bom estado e sem mobília, ronda 960 € por mês pela mediana do concelho atualizada à data. Nas freguesias da tabela varia entre 435 € e 1 143 €.
As rendas em Vila Nova de Gaia subiram em 2025?
A renda mediana dos novos contratos no concelho variou +10,7% face a 2024, segundo o INE. A evolução desde 2020 está no gráfico desta página.
Estes valores são preços de anúncio?
Não. São rendas medianas de contratos efetivamente assinados e comunicados à Autoridade Tributária, publicadas pelo INE. Os preços de anúncio dos portais ficam tipicamente acima do que se contrata.
Quanto posso pedir pelo meu imóvel em Vila Nova de Gaia?
Use o simulador de renda: escolha Vila Nova de Gaia e a freguesia, e ele ajusta a mediana do INE à área, ao estado, ao andar, à vista, ao prédio, à mobília e à garagem. É grátis e sem registo.
A Tagus Property faz a gestão de arrendamentos em Vila Nova de Gaia?
Não: a Tagus Property faz a gestão em Lisboa, Oeiras e Cascais. Em Vila Nova de Gaia pode gerir o arrendamento sozinho com o software Tagus Rentals, com rendas, recibos e prazos vigiados, e 14 dias grátis.
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