Gestão de arrendamento em Portugal
Tem um imóvel arrendado em Portugal, morando cá ou fora? Há duas formas de o gerir sem stress: o software, feito para a lei portuguesa, ou a gestão completa pela nossa equipa de Lisboa. E a fiscalidade explicada sem jargão.
Duas vias, conforme o seu perfil
O software: mantém o controlo, em todo o país
Rendas, recibos do Portal das Finanças importados e arrumados, contratos NRAU, vistorias e alertas antes de cada prazo legal. Em 4 línguas, desde 19 €/mês, para imóveis em qualquer ponto de Portugal.
Experimentar o software grátis (14 dias)A gestão completa: a Tagus Property trata de tudo (Lisboa, Oeiras e Cascais)
Seleção do inquilino, contrato, recibos de renda emitidos eletronicamente na Autoridade Tributária em seu nome, vistorias, incidentes e um portal onde acompanha tudo. 12% da renda + IVA, em Lisboa, Cascais e Oeiras. A renda entra diretamente na sua conta.
Pedir proposta de gestãoA fiscalidade das rendas, em duas palavras
As rendas de imóveis em Portugal tributam-se cá, com taxas de 10% a 25% conforme o valor e a duração do contrato, e despesas dedutíveis (IMI, condomínio, conservação). O Anexo F é obrigatório, e os recibos eletrónicos são a base de tudo. Os nossos guias detalham cada passo.
Gerir à distância sem sustos
- Os recibos que emite no Portal das Finanças importados todos os meses e ligados à renda certa
- Alertas antes de cada prazo: atualização anual da renda, renovação do contrato, documentos a expirar
- Vistorias fotografadas e assinadas eletronicamente, que servem de prova em litígio
- Um só sítio para os documentos: contrato, recibos, faturas, correspondência
Fale com a equipa Tagus Rentals
Por email ou telefone, em português. Respondemos normalmente no próprio dia útil.
Perguntas frequentes
Sou não residente: preciso de representante fiscal?
Residentes na UE não são obrigados, embora um ponto de contacto fiscal seja recomendável. Fora da UE (Reino Unido, Suíça), a designação é em princípio exigida. O guia do senhorio não residente detalha os casos.
As rendas pagam imposto em Portugal ou no país onde moro?
Primeiro em Portugal: os rendimentos de imóveis cá situados tributam-se cá (Anexo F). As convenções de dupla tributação evitam pagar duas vezes, mas a declaração portuguesa mantém-se. Na dúvida, fale com um fiscalista.
O que cobre exatamente a gestão a 12%?
Seleção e verificação do inquilino, contrato NRAU, recibos mensais emitidos eletronicamente na Autoridade Tributária (depois de nos autorizar no Portal das Finanças), vistorias de entrada e saída, gestão de incidentes e portal online. A renda é paga diretamente na sua conta, sem intermediação financeira.
O meu imóvel não é em Lisboa: o que têm para mim?
O software serve imóveis em qualquer ponto do país, desde 19 €/mês. A gestão completa é prestada pela Tagus Property e limita-se aos concelhos de Lisboa, Oeiras e Cascais, porque só aceitamos o que podemos visitar.
Ver o serviço de gestão em Lisboa em detalhe (12% + IVA)
Página informativa. A fiscalidade depende da sua situação concreta: confirme sempre com um profissional antes de decidir.