Gestão de arrendamento em Lisboa, sem preocupações
Arrendar um imóvel em Lisboa é rentável. Geri-lo à distância, entre inquilinos, prazos legais e manutenção, é um segundo emprego. A Tagus Property, do Grupo Tagus, gere o seu imóvel de ponta a ponta; e quem prefere fazer sozinho tem o software Tagus Rentals.
O que inclui a gestão profissional
Encontrar o inquilino certo
Avaliação de mercado, reportagem fotográfica profissional, divulgação nos principais portais e visitas feitas por nós, sem precisar da sua presença. Os comprovativos de rendimento e as garantias dos candidatos são validados e a decisão fica sempre consigo.
Contrato e burocracia
Verificação da documentação do imóvel, redação do contrato conforme a lei portuguesa, registo nas Finanças e vistoria de entrada com inventário fotográfico anexo ao contrato.
Rendas em dia
Os recibos de renda são emitidos eletronicamente na Autoridade Tributária, em seu nome, e o PDF oficial fica no seu portal: não tem de entrar no Portal das Finanças. Mais a monitorização mensal do pagamento e os lembretes ao inquilino em caso de atraso. A renda é paga diretamente ao proprietário, que acompanha tudo em tempo real.
Manutenção e imprevistos
Rede de profissionais de confiança para reparações, com orçamentos aprovados por si. O inquilino reporta pela plataforma, nós tratamos.
Transparência total
Acesso permanente ao portal do proprietário: rendas, despesas, documentos e a rentabilidade do seu investimento, mesmo a viver no estrangeiro.
Fim de contrato protegido
Vistoria de saída comparada com a de entrada, acerto da caução com provas fotográficas e preparação do imóvel para o inquilino seguinte.
Onde gerimos
Conhecemos rua a rua as zonas onde trabalhamos, e o que cada uma vale no mercado de arrendamento de longa duração:
Lisboa
De Campo de Ourique às Avenidas Novas, de Santo António e a Avenida da Liberdade aos bairros com vida própria: conhecemos a cidade rua a rua. Procura constante, inquilinos internacionais e excelente liquidez de arrendamento.
T2: ~1 400–2 500 €/mês
Oeiras
Entre os polos empresariais (Lagoas Park, Taguspark) e as praias da linha: famílias e quadros técnicos, contratos longos e procura sólida.
T2: ~1 300–1 700 €/mês
Cascais
Qualidade de vida à beira-mar com forte procura internacional. Do centro histórico ao Estoril, o arrendamento de longa duração mantém-se muito dinâmico.
T2: ~1 500–2 200 €/mês
Valores indicativos de mercado para arrendamento de longa duração (início de 2026, fontes: portais imobiliários). Para o valor real do SEU imóvel, peça a estimativa gratuita.
Fale com a equipa Tagus Rentals
Por email ou telefone, em português. Respondemos normalmente no próprio dia útil.
Perguntas frequentes sobre gestão de arrendamento
Quanto custa a gestão de um arrendamento em Lisboa?
A gestão completa custa 12% da renda + IVA por mês. Se for preciso encontrar inquilino, acresce a comissão de mediação, uma renda + IVA, paga uma só vez. Ao pedir a estimativa gratuita recebe a proposta exata para o seu caso.
Vale a pena para proprietários não residentes?
É o caso onde a gestão profissional mais compensa: representamos o proprietário no terreno (visitas, vistorias, manutenção, inquilino), e o portal online permite acompanhar rendas, despesas e documentos a partir de qualquer país, em tempo real.
Quem emite os recibos de renda?
Nós, eletronicamente, diretamente na Autoridade Tributária e em seu nome. Para isso autoriza-nos uma vez no Portal das Finanças, contrato a contrato, e indicamos-lhe o passo a passo. A partir daí o recibo sai todos os meses e o PDF oficial fica no seu portal, sem ter de entrar no Portal das Finanças.
Como recebo as rendas?
A renda é paga diretamente ao proprietário. A plataforma regista os pagamentos, emite os avisos em caso de atraso e mantém o histórico completo: transparência total, sem o dinheiro passar por intermediários.
E se o inquilino deixar de pagar?
Atuamos de imediato: avisos por e-mail, contacto telefónico direto com o inquilino e, se necessário, indicação de um advogado para apoio jurídico. A seleção criteriosa de inquilinos à entrada é a melhor prevenção, e faz parte do nosso serviço.
Que compromisso é exigido?
O contrato de gestão define o âmbito e pode ser ajustado ao seu caso (gestão completa ou apenas alguns serviços). Peça a estimativa e diga-nos o que procura. A proposta é feita à medida.
Quanto rende o seu imóvel?
Diga-nos onde fica e como é. Respondemos com uma estimativa de renda fundamentada e a nossa proposta de gestão, sem compromisso.
Pedir estimativa de renda gratuita →Prefere gerir você mesmo?
O Tagus Rentals é o software de gestão de arrendamentos do grupo: rendas e recibos automáticos, prazos vigiados e portal do inquilino, a partir de 19 €/mês, com 14 dias grátis.
Conhecer o software →Quanto custa exatamente? 12% + IVA, com a conta feita →
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