Guias do arrendamento
Guias práticos, com fontes oficiais, para quem arrenda e gere imóveis em Portugal.
A lei que está a mudar
Rendas e pagamentos
Atualização de rendas em 2026: coeficiente, cálculo e comunicação
Para 2027 o coeficiente previsto é 1,0256 (+2,56%); em 2026 é 1,0224 (+2,24%). Saiba como calcular o novo valor, que regras cumprir e como comunicar o aumento ao inquilino.
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Inquilino não paga a renda: o que fazer, passo a passo
Prazos, indemnização de 20%, resolução do contrato e despejo: a lei atual e a reforma de 2026 que reduz o prazo de despejo para 2 meses de atraso.
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Ferramenta: calculadora de atualização de renda, com a carta pronta →
O contrato
Modelo de contrato de arrendamento: descarregar e preencher sem erros
Modelo em Word grátis, o que o contrato tem de conter por lei, os 5 erros mais comuns ao preencher e o que fazer depois de assinar.
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Prazos do contrato de arrendamento: duração, renovação e denúncia
Duração mínima, renovação automática e os prazos de oposição do senhorio (240/120/60 dias) e do inquilino, com a armadilha dos 3 anos e um exemplo prático.
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Impostos e recibos
Recibo de renda eletrónico: o guia completo para senhorios
Quem é obrigado a emitir, quem está dispensado, como emitir no Portal das Finanças passo a passo e o que acontece se falhar.
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IRS sobre rendas (categoria F): taxas, deduções e Anexo F
Taxa de 10% para rendas até 2 300 € (2026–2029), 25% na regra geral, reduções até 5% nos contratos longos, o que pode deduzir e o Anexo F.
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Proprietários estrangeiros
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