Gestão de arrendamento em Oeiras, a 12% da renda e sem preocupações
Oeiras junta os polos empresariais (Taguspark, Lagoas Park, Miraflores) às praias da linha: quadros técnicos e famílias que assinam contratos longos e pagam a horas. É um dos concelhos mais estáveis para arrendar. A Tagus Property gere o seu apartamento de Algés a Barcarena; quem prefere fazer sozinho tem o software Tagus Rentals.
A Tagus Property (LX Chasseur Immobilier, Lda., licença AMI 13266) é a empresa de gestão de arrendamento de longa duração do grupo Tagus, com escritório em Lisboa e imóveis geridos em todo o concelho de Oeiras: Algés, Miraflores, Linda-a-Velha, Carnaxide, Queijas, Oeiras, Paço de Arcos, Caxias, Porto Salvo e Barcarena. Gestão a 12% da renda + IVA; angariação do inquilino a uma renda + IVA, uma só vez; a renda é paga diretamente ao proprietário.
O que inclui a gestão profissional
Encontrar o inquilino certo
Avaliação de mercado, reportagem fotográfica profissional, divulgação nos principais portais e visitas feitas por nós, sem precisar da sua presença. Os comprovativos de rendimento e as garantias dos candidatos são validados e a decisão fica sempre consigo.
Contrato e burocracia
Verificação da documentação do imóvel, redação do contrato conforme a lei portuguesa, registo nas Finanças e vistoria de entrada com inventário fotográfico anexo ao contrato.
Rendas em dia
Com a sua autorização no Portal das Finanças, contrato a contrato, emitimos os recibos de renda eletrónicos na Autoridade Tributária em seu nome, e o PDF oficial fica no seu portal. Monitorizamos o pagamento todos os meses e lembramos o inquilino em caso de atraso. A renda é paga diretamente ao proprietário.
Manutenção e imprevistos
Rede de profissionais de confiança para reparações, com orçamentos aprovados por si. O inquilino reporta pela plataforma, nós tratamos.
Transparência total
Acesso permanente ao portal do proprietário: rendas, despesas, documentos e a rentabilidade do seu investimento, mesmo a viver no estrangeiro.
Fim de contrato protegido
Vistoria de saída comparada com a de entrada, acerto da caução com provas fotográficas e preparação do imóvel para o inquilino seguinte.
Onde gerimos em Oeiras
As cinco freguesias do concelho, com a renda mediana dos novos contratos publicada pelo INE (não são preços de anúncio) e o T2 típico que daí resulta:
Oeiras, Paço de Arcos e Caxias
16,57 €/m²Bairros: Oeiras, Santo Amaro de Oeiras, Paço de Arcos, Caxias
A vila de Oeiras, Santo Amaro, Paço de Arcos e Caxias: praia, comboio e marina, a freguesia mais cara do concelho, com famílias que ficam anos e procura constante.
Algés, Linda-a-Velha e Dafundo
15,07 €/m²Bairros: Algés, Linda-a-Velha, Cruz Quebrada, Dafundo
Algés, Miraflores, Linda-a-Velha e Dafundo: às portas de Lisboa, escritórios e transportes à mão, casais jovens e quadros que querem a cidade sem os preços da cidade.
Porto Salvo
13,54 €/m²Bairros: Taguspark, Lagoas Park, Talaíde, Leião
Porto Salvo, Taguspark e Lagoas Park: o polo tecnológico do concelho, inquilinos com contratos de trabalho estáveis e apartamentos recentes com garagem.
Carnaxide e Queijas
13,04 €/m²Bairros: Carnaxide, Queijas, Outurela, Portela de Carnaxide
Carnaxide, Queijas e Outurela: prédios dos anos 90 e 2000 com boas áreas, famílias e uma das melhores relações entre renda e preço de compra da linha.
Barcarena
12,02 €/m²Bairros: Tercena, Valejas, Leceia
Barcarena, Tercena e Valejas: a freguesia mais acessível, entre a Fábrica da Pólvora e a autoestrada, com procura de famílias que trabalham em Oeiras e em Sintra.
Renda mediana de novos contratos por freguesia (INE) e T2 típico de 80 m² em bom estado, atualizado à data. Para o valor do SEU apartamento, peça a estimativa gratuita.
Fale com a equipa Tagus Rentals
Por email ou telefone, em português. Respondemos normalmente no próprio dia útil.
Perguntas frequentes sobre gestão de arrendamento em Oeiras
Quanto custa a gestão de arrendamento em Oeiras?
A gestão completa custa 12% da renda + IVA por mês, enquanto o imóvel estiver arrendado. Se for preciso encontrar inquilino, a angariação custa uma renda + IVA, uma só vez. São os mesmos honorários em Oeiras, Cascais e Lisboa.
Trabalham em Algés, Miraflores, Carnaxide e Paço de Arcos?
Sim, em todo o concelho de Oeiras: Algés, Miraflores, Linda-a-Velha, Dafundo, Carnaxide, Queijas, Oeiras, Paço de Arcos, Caxias, Porto Salvo e Barcarena. E também nos concelhos de Cascais e Lisboa.
Quanto pedir de renda por um T2 em Oeiras em 2025?
Pela renda mediana dos novos contratos (INE 2025), um T2 típico de 80 m² em bom estado vai de 1 050 € a 1 492 € por mês conforme a freguesia; a mais cara é Oeiras, Paço de Arcos e Caxias, com 16,57 €/m². O simulador de cada freguesia ajusta ao estado, ao andar, à vista e à mobília.
Fazem alojamento local?
Não. Só gerimos arrendamento habitacional de longa duração. O alojamento local tem outra lei, outra fiscalidade e outra operação, e misturar os dois serve mal a ambos.
Vivo no estrangeiro. Como funciona?
Representamo-lo no terreno (visitas, vistorias, manutenção, inquilino) e acompanha tudo no portal do proprietário. A renda é paga diretamente na sua conta, em euros, onde quer que o banco esteja. O contacto é uma pessoa em Lisboa, em português, inglês ou francês.
Quanto tempo demora a arrendar?
Não fixamos prazos, porque dependem do imóvel e do preço. Um apartamento ao preço do mercado e bem apresentado arrenda depressa em Oeiras; um acima do mercado espera meses e perde mais do que ganha. Por isso começamos pela avaliação, gratuita.
Que documentos precisam do meu imóvel?
Caderneta predial, licença de utilização (ou prova de que o prédio é anterior a 1951), certificado energético válido e a certidão do registo predial. Se algum faltar, dizemos-lhe como o obter antes de anunciar.
Quanto pode render o seu apartamento em Oeiras?
Diga-nos onde fica e como é. Respondemos com uma estimativa fundamentada nos contratos reais da freguesia e uma proposta de gestão, sem compromisso.
Pedir a estimativa gratuita →Prefere gerir você mesmo?
O Tagus Rentals é o software de gestão de arrendamentos do grupo: rendas e recibos ligados a cada renda, prazos vigiados e portal do inquilino, a partir de 19 €/mês, com 14 dias grátis.
Conhecer o software →Também gerimos em: Lisboa · Cascais · 12% + IVA, com a conta feita