Rendas de referência · INE
Renda em Valongo: o que se paga de facto
A renda mediana dos novos contratos em Valongo, na área metropolitana do Porto, no concelho e nas freguesias com valor publicado pelo INE, apurada a partir dos contratos comunicados à Autoridade Tributária. Não são preços de anúncio: são rendas assinadas.
Em 2025, a renda mediana dos novos contratos em Valongo foi de 8,04 €/m² (+5,1% face a 2024), contra 9,29 €/m² em Portugal (INE). Um T2 de 80 m² em bom estado ronda hoje 703 € por mês pela mediana do concelho.
Renda por freguesia em Valongo
| # | Freguesia | Renda mediana 2025 | T1 (55 m²) | T2 (80 m²) | Variação anual | vs Valongo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ermesinde Simular → | 8,57 €/m² | 516 € | 750 € | +9,9% | +7% |
| 2 | Valongo Simular → | 8,06 €/m² | 467 € | 679 € | +3,3% | 0% |
| 3 | Alfena Simular → | 7,58 €/m² | 433 € | 629 € | +0,9% | −6% |
| 4 | Campo e Sobrado Simular → | 6,22 €/m² | 360 € | 524 € | +3,3% | −23% |
Todas as 4 freguesias do concelho têm valor publicado pelo INE para 2025.
Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local, INE, ano de referência 2025, extraído a 24/09/2026. Valores medianos de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares.
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Simular a renda do meu imóvel em ValongoComo ler esta tabela
O INE publica a renda por metro quadrado. Os valores mensais por tipologia são a nossa conversão por uma área típica (55 m² para um T1, 80 m² para um T2), atualizada à data com a variação observada. Servem para comparar freguesias, não para fixar a renda de uma casa concreta: para isso use o simulador, que ajusta à área, ao estado, ao andar, à vista, ao prédio, à mobília e à garagem.
Perguntas frequentes sobre as rendas em Valongo
Qual é a freguesia mais cara de Valongo para arrendar?
Entre as freguesias com valor publicado pelo INE, Ermesinde, com 8,57 €/m² de renda mediana em 2025. A mais acessível é Campo e Sobrado, com 6,22 €/m².
Quanto custa arrendar um T2 em Valongo?
Um T2 típico de 80 m², em bom estado e sem mobília, ronda 703 € por mês pela mediana do concelho atualizada à data. Nas freguesias da tabela varia entre 524 € e 750 €.
As rendas em Valongo subiram em 2025?
A renda mediana dos novos contratos no concelho variou +5,1% face a 2024, segundo o INE. A evolução desde 2020 está no gráfico desta página.
Estes valores são preços de anúncio?
Não. São rendas medianas de contratos efetivamente assinados e comunicados à Autoridade Tributária, publicadas pelo INE. Os preços de anúncio dos portais ficam tipicamente acima do que se contrata.
Quanto posso pedir pelo meu imóvel em Valongo?
Use o simulador de renda: escolha Valongo e a freguesia, e ele ajusta a mediana do INE à área, ao estado, ao andar, à vista, ao prédio, à mobília e à garagem. É grátis e sem registo.
A Tagus Property faz a gestão de arrendamentos em Valongo?
Não: a Tagus Property faz a gestão em Lisboa, Oeiras e Cascais. Em Valongo pode gerir o arrendamento sozinho com o software Tagus Rentals, com rendas, recibos e prazos vigiados, e 14 dias grátis.
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