Rendas de referência · INE
Renda em Sintra: o que se paga de facto
A renda mediana dos novos contratos em Sintra, na área metropolitana de Lisboa, no concelho e nas freguesias com valor publicado pelo INE, apurada a partir dos contratos comunicados à Autoridade Tributária. Não são preços de anúncio: são rendas assinadas.
Em 2025, a renda mediana dos novos contratos em Sintra foi de 11,07 €/m² (+9,9% face a 2024), contra 9,29 €/m² em Portugal (INE). Um T2 de 80 m² em bom estado ronda hoje 995 € por mês pela mediana do concelho.
Renda por freguesia em Sintra
| # | Freguesia | Renda mediana 2025 | T1 (55 m²) | T2 (80 m²) | Variação anual | vs Sintra |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) Simular → | 12,12 €/m² | 747 € | 1 086 € | +9,1% | +9% |
| 2 | Queluz e Belas Simular → | 12,05 €/m² | 755 € | 1 099 € | +12,1% | +9% |
| 3 | Massamá e Monte Abraão Simular → | 11,69 €/m² | 730 € | 1 062 € | +11,4% | +6% |
| 4 | Cacém e São Marcos Simular → | 11,63 €/m² | 716 € | 1 042 € | +9,0% | +5% |
| 5 | Colares Simular → | 11,46 €/m² | 701 € | 1 020 € | +7,9% | +4% |
| 6 | Rio de Mouro Simular → | 11,18 €/m² | 700 € | 1 018 € | +11,8% | +1% |
| 7 | Agualva e Mira-Sintra Simular → | 11,06 €/m² | 675 € | 982 € | +7,4% | 0% |
| 8 | Algueirão-Mem Martins Simular → | 10,82 €/m² | 664 € | 966 € | +8,4% | −2% |
| 9 | Casal de Cambra Simular → | 9,47 €/m² | 613 € | 891 € | +17,8% | −14% |
| 10 | São João das Lampas e Terrugem Simular → | 8,77 €/m² | 574 € | 836 € | +20,3% | −21% |
| 11 | Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar Simular → | 8,04 €/m² | 500 € | 727 € | +10,6% | −27% |
Todas as 11 freguesias do concelho têm valor publicado pelo INE para 2025.
Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local, INE, ano de referência 2025, extraído a 24/09/2026. Valores medianos de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares.
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Simular a renda do meu imóvel em SintraComo ler esta tabela
O INE publica a renda por metro quadrado. Os valores mensais por tipologia são a nossa conversão por uma área típica (55 m² para um T1, 80 m² para um T2), atualizada à data com a variação observada. Servem para comparar freguesias, não para fixar a renda de uma casa concreta: para isso use o simulador, que ajusta à área, ao estado, ao andar, à vista, ao prédio, à mobília e à garagem.
Perguntas frequentes sobre as rendas em Sintra
Qual é a freguesia mais cara de Sintra para arrendar?
Entre as freguesias com valor publicado pelo INE, Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), com 12,12 €/m² de renda mediana em 2025. A mais acessível é Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar, com 8,04 €/m².
Quanto custa arrendar um T2 em Sintra?
Um T2 típico de 80 m², em bom estado e sem mobília, ronda 995 € por mês pela mediana do concelho atualizada à data. Nas freguesias da tabela varia entre 727 € e 1 099 €.
As rendas em Sintra subiram em 2025?
A renda mediana dos novos contratos no concelho variou +9,9% face a 2024, segundo o INE. A evolução desde 2020 está no gráfico desta página.
Estes valores são preços de anúncio?
Não. São rendas medianas de contratos efetivamente assinados e comunicados à Autoridade Tributária, publicadas pelo INE. Os preços de anúncio dos portais ficam tipicamente acima do que se contrata.
Quanto posso pedir pelo meu imóvel em Sintra?
Use o simulador de renda: escolha Sintra e a freguesia, e ele ajusta a mediana do INE à área, ao estado, ao andar, à vista, ao prédio, à mobília e à garagem. É grátis e sem registo.
A Tagus Property faz a gestão de arrendamentos em Sintra?
Não: a Tagus Property faz a gestão em Lisboa, Oeiras e Cascais. Em Sintra pode gerir o arrendamento sozinho com o software Tagus Rentals, com rendas, recibos e prazos vigiados, e 14 dias grátis.
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