Rendas de referência · INE
Renda em Almada: o que se paga de facto
A renda mediana dos novos contratos em Almada, na área metropolitana de Lisboa, no concelho e nas freguesias com valor publicado pelo INE, apurada a partir dos contratos comunicados à Autoridade Tributária. Não são preços de anúncio: são rendas assinadas.
Em 2025, a renda mediana dos novos contratos em Almada foi de 12,98 €/m² (+8,8% face a 2024), contra 9,29 €/m² em Portugal (INE). Um T2 de 80 m² em bom estado ronda hoje 1 160 € por mês pela mediana do concelho.
Renda por freguesia em Almada
| # | Freguesia | Renda mediana 2025 | T1 (55 m²) | T2 (80 m²) | Variação anual | vs Almada |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Costa da Caparica Simular → | 15,79 €/m² | 960 € | 1 397 € | +7,9% | +22% |
| 2 | Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas Simular → | 13,13 €/m² | 803 € | 1 168 € | +9,0% | +1% |
| 3 | Charneca de Caparica e Sobreda Simular → | 12,32 €/m² | 741 € | 1 078 € | +6,1% | −5% |
| 4 | Laranjeiro e Feijó Simular → | 11,82 €/m² | 708 € | 1 031 € | +5,4% | −9% |
| 5 | Caparica e Trafaria Simular → | 11,35 €/m² | 686 € | 998 € | +7,0% | −13% |
Todas as 5 freguesias do concelho têm valor publicado pelo INE para 2025.
Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local, INE, ano de referência 2025, extraído a 24/09/2026. Valores medianos de novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares.
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Simular a renda do meu imóvel em AlmadaComo ler esta tabela
O INE publica a renda por metro quadrado. Os valores mensais por tipologia são a nossa conversão por uma área típica (55 m² para um T1, 80 m² para um T2), atualizada à data com a variação observada. Servem para comparar freguesias, não para fixar a renda de uma casa concreta: para isso use o simulador, que ajusta à área, ao estado, ao andar, à vista, ao prédio, à mobília e à garagem.
Perguntas frequentes sobre as rendas em Almada
Qual é a freguesia mais cara de Almada para arrendar?
Entre as freguesias com valor publicado pelo INE, Costa da Caparica, com 15,79 €/m² de renda mediana em 2025. A mais acessível é Caparica e Trafaria, com 11,35 €/m².
Quanto custa arrendar um T2 em Almada?
Um T2 típico de 80 m², em bom estado e sem mobília, ronda 1 160 € por mês pela mediana do concelho atualizada à data. Nas freguesias da tabela varia entre 998 € e 1 397 €.
As rendas em Almada subiram em 2025?
A renda mediana dos novos contratos no concelho variou +8,8% face a 2024, segundo o INE. A evolução desde 2020 está no gráfico desta página.
Estes valores são preços de anúncio?
Não. São rendas medianas de contratos efetivamente assinados e comunicados à Autoridade Tributária, publicadas pelo INE. Os preços de anúncio dos portais ficam tipicamente acima do que se contrata.
Quanto posso pedir pelo meu imóvel em Almada?
Use o simulador de renda: escolha Almada e a freguesia, e ele ajusta a mediana do INE à área, ao estado, ao andar, à vista, ao prédio, à mobília e à garagem. É grátis e sem registo.
A Tagus Property faz a gestão de arrendamentos em Almada?
Não: a Tagus Property faz a gestão em Lisboa, Oeiras e Cascais. Em Almada pode gerir o arrendamento sozinho com o software Tagus Rentals, com rendas, recibos e prazos vigiados, e 14 dias grátis.
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