Czynsze referencyjne · INE
Czynsz w Sintra: ile naprawdę się płaci
Mediana czynszu nowych umów w Sintra, w obszarze metropolitalnym Lizbony, dla gminy i dzielnic, dla których INE publikuje wartość, na podstawie umów zgłoszonych do urzędu skarbowego. To nie ceny ofertowe, lecz podpisane czynsze.
W 2025 r. mediana czynszu nowych umów w Sintra wyniosła 11,07 €/m² (+9,9% względem 2024 r.), wobec 9,29 €/m² w Portugalii (INE). Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m² w dobrym stanie to dziś około 995 € miesięcznie według mediany gminy.
Czynsz według dzielnic w Sintra
| # | Dzielnica | Mediana czynszu 2025 | T1, 1 sypialnia (55 m²) | T2, 2 sypialnie (80 m²) | Rok do roku | vs Sintra |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) Oblicz → | 12,12 €/m² | 747 € | 1 086 € | +9,1% | +9% |
| 2 | Queluz e Belas Oblicz → | 12,05 €/m² | 755 € | 1 099 € | +12,1% | +9% |
| 3 | Massamá e Monte Abraão Oblicz → | 11,69 €/m² | 730 € | 1 062 € | +11,4% | +6% |
| 4 | Cacém e São Marcos Oblicz → | 11,63 €/m² | 716 € | 1 042 € | +9,0% | +5% |
| 5 | Colares Oblicz → | 11,46 €/m² | 701 € | 1 020 € | +7,9% | +4% |
| 6 | Rio de Mouro Oblicz → | 11,18 €/m² | 700 € | 1 018 € | +11,8% | +1% |
| 7 | Agualva e Mira-Sintra Oblicz → | 11,06 €/m² | 675 € | 982 € | +7,4% | 0% |
| 8 | Algueirão-Mem Martins Oblicz → | 10,82 €/m² | 664 € | 966 € | +8,4% | −2% |
| 9 | Casal de Cambra Oblicz → | 9,47 €/m² | 613 € | 891 € | +17,8% | −14% |
| 10 | São João das Lampas e Terrugem Oblicz → | 8,77 €/m² | 574 € | 836 € | +20,3% | −21% |
| 11 | Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar Oblicz → | 8,04 €/m² | 500 € | 727 € | +10,6% | −27% |
Wszystkie dzielnice gminy (11) mają wartość opublikowaną przez INE za 2025 r.
Lokalne statystyki czynszów mieszkaniowych, INE, rok referencyjny 2025, pobrane 24.09.2026. Mediany nowych umów najmu mieszkań.
Bezpłatnie, bez rejestracji: wybierz dzielnicę, powierzchnię, stan i resztę, i zobacz prawdopodobny przedział.
Oblicz czynsz za moją nieruchomość w SintraJak czytać tę tabelę
INE publikuje czynsz za metr kwadratowy. Kwoty miesięczne według typu to nasze przeliczenie na typową powierzchnię (55 m² dla T1 z 1 sypialnią, 80 m² dla T2 z 2 sypialniami), zaktualizowane o obserwowany trend. Służą do porównania dzielnic, nie do ustalenia czynszu konkretnego mieszkania: do tego użyj kalkulatora, który uwzględnia powierzchnię, stan, piętro, widok, budynek, meble i parking.
Najczęstsze pytania o czynsze w Sintra
Która dzielnica w Sintra jest najdroższa do wynajęcia?
Spośród dzielnic z wartością opublikowaną przez INE: Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim), z medianą czynszu 12,12 €/m² w 2025 r. Najbardziej przystępna jest Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar, 8,04 €/m².
Ile kosztuje wynajem T2 (2 sypialnie) w Sintra?
Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m², w dobrym stanie i bez mebli, to około 995 € miesięcznie według mediany gminy zaktualizowanej na dziś. W dzielnicach z tabeli od 727 € do 1 099 €.
Czy czynsze w Sintra wzrosły w 2025 r.?
Mediana czynszu nowych umów w gminie zmieniła się o +9,9% w porównaniu z 2024 r., według INE. Trend od 2020 r. jest na wykresie na tej stronie.
Czy to ceny ofertowe?
Nie. To mediany czynszów z umów faktycznie podpisanych i zgłoszonych do portugalskiego urzędu skarbowego, publikowane przez INE. Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe niż to, co się podpisuje.
Jaki czynsz mogę ustalić za nieruchomość w Sintra?
Użyj kalkulatora czynszu: wybierz Sintra i dzielnicę, a on dopasuje medianę INE do powierzchni, stanu, piętra, widoku, budynku, mebli i parkingu. Bezpłatnie i bez rejestracji.
Czy Tagus Property zarządza najmem w Sintra?
Nie: Tagus Property zarządza najmem w Lizbonie, Oeiras i Cascais. W Sintra możesz samodzielnie zarządzać najmem za pomocą oprogramowania Tagus Rentals, z pilnowanymi czynszami, pokwitowaniami i terminami. 14 dni za darmo.
Inne gminy w obszarze metropolitalnym Lizbony: Alcochete · Almada · Amadora · Barreiro · Cascais · Lizbona · Loures · Mafra · Moita · Montijo · Odivelas · Oeiras · Palmela · Seixal · Sesimbra · Setúbal · Vila Franca de Xira
Wszystkie czynsze według gmin i dzielnic →
Wypróbuj za darmo przez 14 dni
Wszystkie funkcje, bez karty i bez zobowiązań. Zrezygnujesz, kiedy zechcesz.
Powiązane strony
- Jaki czynsz możesz uzyskać?Bezpłatny symulator z wartościami INE dla gmin i dzielnic oraz prośba o wycenę.
- Rozwiązanie dla właścicieliZarządzaj swoimi nieruchomościami samodzielnie, z czynszami, pokwitowaniami i pilnowanymi terminami, od 19 €/mies.
- Zarządzanie najmem w PortugaliiPoza Lizboną, Oeiras i Cascais: co możemy dla Ciebie zrobić i jak oprogramowanie pomaga w całym kraju.
- Czynsze według gmin i dzielnicMediany INE dla gmin i dzielnic w obszarach metropolitalnych Lizbony i Porto, z trendem od 2020.