Przewodniki po najmie
Praktyczne przewodniki, z oficjalnymi źródłami, dla wynajmujących i zarządzających nieruchomościami w Portugalii.
Prawo, które się zmienia
Czynsze i płatności
Podwyżka czynszu w Portugalii w 2026: współczynnik, obliczenia i zawiadomienie
Przewidywany współczynnik na 2027 r. wynosi 1,0256 (+2,56%); na 2026 r. wynosi 1,0224 (+2,24%). Jak obliczyć nowy czynsz, jakich zasad przestrzegać i jak zawiadomić najemcę.
Czytaj przewodnik →
Najemca nie płaci czynszu w Portugalii: co robić, krok po kroku
Terminy, kara 20%, rozwiązanie umowy i eksmisja: obecne prawo i reforma z 2026 r. skracająca próg eksmisji do 2 miesięcy zaległości.
Czytaj przewodnik →
Umowa najmu
Wzór umowy najmu mieszkania w Portugalii: pobierz i wypełnij
Darmowy wzór w Wordzie, obowiązkowa treść umowy, 5 najczęstszych błędów przy wypełnianiu i co zrobić po podpisaniu.
Czytaj przewodnik →
Terminy umowy najmu w Portugalii: czas trwania, przedłużenie i wypowiedzenie
Minimalny czas trwania, automatyczne przedłużenie i terminy sprzeciwu właściciela (240/120/60 dni) oraz najemcy, z pułapką 3 lat i praktycznym przykładem.
Czytaj przewodnik →
Podatki i pokwitowania
Elektroniczne pokwitowanie czynszu w Portugalii: kompletny poradnik właściciela
Kto musi je wystawiać, kto jest zwolniony, jak wystawić je na portalu podatkowym krok po kroku i co grozi za zaniedbanie.
Czytaj przewodnik →
Podatek od najmu w Portugalii: stawki, odliczenia i Anexo F
Stawka 10% dla czynszów do 2 300 € (2026–2029), 25% jako zasada ogólna, obniżki do 5% przy długich umowach, co można odliczyć i formularz Anexo F.
Czytaj przewodnik →
Właściciele zagraniczni
Wypróbuj za darmo przez 14 dni
Wszystkie funkcje, bez karty i bez zobowiązań. Zrezygnujesz, kiedy zechcesz.