Powierz nam zarządzanie nieruchomością
Opowiedz nam o swojej nieruchomości, a zajmiemy się wszystkim: najemcami, czynszem, konserwacją i raportami. Skontaktujemy się z Tobą.
Referencyjne stawki czynszu w Portugalii
Mediana czynszu nowych umów najmu, opracowana przez portugalski INE na podstawie rzeczywistych umów zgłoszonych do urzędu skarbowego. To nie są ceny ofertowe z ogłoszeń, lecz czynsze faktycznie uzgodnione.
| Obszar | Mediana czynszu | T1 (55 m²) | T2 (80 m²) | T3 (110 m²) |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | 9,29 €/m² | 511 € | 743 € | 1022 € |
| Lisboa | 16,88 €/m² | 928 € | 1350 € | 1857 € |
| Sintra | 11,07 €/m² | 609 € | 886 € | 1218 € |
| Vila Nova de Gaia | 10,63 €/m² | 585 € | 850 € | 1169 € |
| Porto | 14,13 €/m² | 777 € | 1130 € | 1554 € |
| Cascais | 16,20 €/m² | 891 € | 1296 € | 1782 € |
| Loures | 11,57 €/m² | 636 € | 926 € | 1273 € |
| Braga | 8,38 €/m² | 461 € | 670 € | 922 € |
| Amadora | 12,77 €/m² | 702 € | 1022 € | 1405 € |
| Odivelas | 12,50 €/m² | 688 € | 1000 € | 1375 € |
| Matosinhos | 12,12 €/m² | 667 € | 970 € | 1333 € |
| Oeiras | 15,03 €/m² | 827 € | 1202 € | 1653 € |
Dane za 2025, opublikowane przez INE dnia 26.06.2026. Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local.
Jak czytać te dane
INE publikuje czynsz za metr kwadratowy. Aby uzyskać kwotę miesięczną, pomnożyliśmy przez typową powierzchnię dla każdej wielkości: to nasze własne przeliczenie i daje jedynie rząd wielkości. Stan techniczny, piętro, winda, parking, balkon i umeblowanie znacząco zmieniają wynik.
Skąd pochodzą dane
Statystyki najmu mieszkań na poziomie lokalnym portugalskiego INE, zbudowane na zanonimizowanych danych podatkowych (Model 2 opłaty skarbowej i podatek od nieruchomości). To najbardziej wiarygodne źródło w Portugalii, bo mierzy zawarte umowy, a nie ceny ofertowe.
Wartości referencyjne o charakterze orientacyjnym. Po wycenę konkretnej nieruchomości skontaktuj się z nami.