Czynsze według dzielnic › Almada

Czynsze referencyjne · INE

Czynsz w Almada: ile naprawdę się płaci

Mediana czynszu nowych umów w Almada, w obszarze metropolitalnym Lizbony, dla gminy i dzielnic, dla których INE publikuje wartość, na podstawie umów zgłoszonych do urzędu skarbowego. To nie ceny ofertowe, lecz podpisane czynsze.

W 2025 r. mediana czynszu nowych umów w Almada wyniosła 12,98 €/m² (+8,8% względem 2024 r.), wobec 9,29 €/m² w Portugalii (INE). Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m² w dobrym stanie to dziś około 1 160 € miesięcznie według mediany gminy.

Czynsz według dzielnic w Almada

#DzielnicaMediana czynszu 2025T1, 1 sypialnia (55 m²)T2, 2 sypialnie (80 m²)Rok do rokuvs Almada
1Costa da Caparica Oblicz →15,79 €/m²960 €1 397 €+7,9%+22%
2Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas Oblicz →13,13 €/m²803 €1 168 €+9,0%+1%
3Charneca de Caparica e Sobreda Oblicz →12,32 €/m²741 €1 078 €+6,1%−5%
4Laranjeiro e Feijó Oblicz →11,82 €/m²708 €1 031 €+5,4%−9%
5Caparica e Trafaria Oblicz →11,35 €/m²686 €998 €+7,0%−13%

Wszystkie dzielnice gminy (5) mają wartość opublikowaną przez INE za 2025 r.

Lokalne statystyki czynszów mieszkaniowych, INE, rok referencyjny 2025, pobrane 24.09.2026. Mediany nowych umów najmu mieszkań.

Bezpłatnie, bez rejestracji: wybierz dzielnicę, powierzchnię, stan i resztę, i zobacz prawdopodobny przedział.

Oblicz czynsz za moją nieruchomość w Almada
Almada, Lizbona i Portugal od 2020 r. (mediana czynszu nowych umów, €/m²)
5,008,5012,0015,5019,002020202120222023202420258,208,559,4110,7011,9312,98
Almada (€/m²)Lizbona (€/m²)Portugal (€/m²)Źródło: INE

Jak czytać tę tabelę

INE publikuje czynsz za metr kwadratowy. Kwoty miesięczne według typu to nasze przeliczenie na typową powierzchnię (55 m² dla T1 z 1 sypialnią, 80 m² dla T2 z 2 sypialniami), zaktualizowane o obserwowany trend. Służą do porównania dzielnic, nie do ustalenia czynszu konkretnego mieszkania: do tego użyj kalkulatora, który uwzględnia powierzchnię, stan, piętro, widok, budynek, meble i parking.

Najczęstsze pytania o czynsze w Almada

Która dzielnica w Almada jest najdroższa do wynajęcia?

Spośród dzielnic z wartością opublikowaną przez INE: Costa da Caparica, z medianą czynszu 15,79 €/m² w 2025 r. Najbardziej przystępna jest Caparica e Trafaria, 11,35 €/m².

Ile kosztuje wynajem T2 (2 sypialnie) w Almada?

Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m², w dobrym stanie i bez mebli, to około 1 160 € miesięcznie według mediany gminy zaktualizowanej na dziś. W dzielnicach z tabeli od 998 € do 1 397 €.

Czy czynsze w Almada wzrosły w 2025 r.?

Mediana czynszu nowych umów w gminie zmieniła się o +8,8% w porównaniu z 2024 r., według INE. Trend od 2020 r. jest na wykresie na tej stronie.

Czy to ceny ofertowe?

Nie. To mediany czynszów z umów faktycznie podpisanych i zgłoszonych do portugalskiego urzędu skarbowego, publikowane przez INE. Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe niż to, co się podpisuje.

Jaki czynsz mogę ustalić za nieruchomość w Almada?

Użyj kalkulatora czynszu: wybierz Almada i dzielnicę, a on dopasuje medianę INE do powierzchni, stanu, piętra, widoku, budynku, mebli i parkingu. Bezpłatnie i bez rejestracji.

Czy Tagus Property zarządza najmem w Almada?

Nie: Tagus Property zarządza najmem w Lizbonie, Oeiras i Cascais. W Almada możesz samodzielnie zarządzać najmem za pomocą oprogramowania Tagus Rentals, z pilnowanymi czynszami, pokwitowaniami i terminami. 14 dni za darmo.

Inne gminy w obszarze metropolitalnym Lizbony: Alcochete · Amadora · Barreiro · Cascais · Lizbona · Loures · Mafra · Moita · Montijo · Odivelas · Oeiras · Palmela · Seixal · Sesimbra · Setúbal · Sintra · Vila Franca de Xira

Wszystkie czynsze według gmin i dzielnic →

Wypróbuj za darmo przez 14 dni

Wszystkie funkcje, bez karty i bez zobowiązań. Zrezygnujesz, kiedy zechcesz.

Rozpocznij darmowy okres próbnyZobacz demonstrację

Powiązane strony