Czynsze według dzielnic › Setúbal

Czynsze referencyjne · INE

Czynsz w Setúbal: ile naprawdę się płaci

Mediana czynszu nowych umów w Setúbal, w obszarze metropolitalnym Lizbony, dla gminy i dzielnic, dla których INE publikuje wartość, na podstawie umów zgłoszonych do urzędu skarbowego. To nie ceny ofertowe, lecz podpisane czynsze.

W 2025 r. mediana czynszu nowych umów w Setúbal wyniosła 10,86 €/m² (+8,6% względem 2024 r.), wobec 9,29 €/m² w Portugalii (INE). Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m² w dobrym stanie to dziś około 969 € miesięcznie według mediany gminy.

Czynsz według dzielnic w Setúbal

#DzielnicaMediana czynszu 2025T1, 1 sypialnia (55 m²)T2, 2 sypialnie (80 m²)Rok do rokuvs Setúbal
1Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) Oblicz →11,43 €/m²687 €999 €+6,1%+5%
2Setúbal (São Sebastião) Oblicz →10,40 €/m²644 €936 €+11,2%−4%
3Azeitão (São Lourenço e São Simão) Oblicz →10,25 €/m²623 €907 €+8,1%−6%

Pokazujemy 3 z 5 dzielnic gminy: te, dla których INE opublikował wartość za 2025 r. Dla pozostałych INE nie publikuje mediany, zwykle z powodu zbyt małej liczby umów.

Lokalne statystyki czynszów mieszkaniowych, INE, rok referencyjny 2025, pobrane 24.09.2026. Mediany nowych umów najmu mieszkań.

Bezpłatnie, bez rejestracji: wybierz dzielnicę, powierzchnię, stan i resztę, i zobacz prawdopodobny przedział.

Oblicz czynsz za moją nieruchomość w Setúbal
Setúbal, Lizbona i Portugal od 2020 r. (mediana czynszu nowych umów, €/m²)
5,008,5012,0015,5019,002020202120222023202420256,556,917,618,9410,0010,86
Setúbal (€/m²)Lizbona (€/m²)Portugal (€/m²)Źródło: INE

Jak czytać tę tabelę

INE publikuje czynsz za metr kwadratowy. Kwoty miesięczne według typu to nasze przeliczenie na typową powierzchnię (55 m² dla T1 z 1 sypialnią, 80 m² dla T2 z 2 sypialniami), zaktualizowane o obserwowany trend. Służą do porównania dzielnic, nie do ustalenia czynszu konkretnego mieszkania: do tego użyj kalkulatora, który uwzględnia powierzchnię, stan, piętro, widok, budynek, meble i parking.

Najczęstsze pytania o czynsze w Setúbal

Która dzielnica w Setúbal jest najdroższa do wynajęcia?

Spośród dzielnic z wartością opublikowaną przez INE: Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), z medianą czynszu 11,43 €/m² w 2025 r. Najbardziej przystępna jest Azeitão (São Lourenço e São Simão), 10,25 €/m².

Ile kosztuje wynajem T2 (2 sypialnie) w Setúbal?

Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m², w dobrym stanie i bez mebli, to około 969 € miesięcznie według mediany gminy zaktualizowanej na dziś. W dzielnicach z tabeli od 907 € do 999 €.

Czy czynsze w Setúbal wzrosły w 2025 r.?

Mediana czynszu nowych umów w gminie zmieniła się o +8,6% w porównaniu z 2024 r., według INE. Trend od 2020 r. jest na wykresie na tej stronie.

Czy to ceny ofertowe?

Nie. To mediany czynszów z umów faktycznie podpisanych i zgłoszonych do portugalskiego urzędu skarbowego, publikowane przez INE. Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe niż to, co się podpisuje.

Jaki czynsz mogę ustalić za nieruchomość w Setúbal?

Użyj kalkulatora czynszu: wybierz Setúbal i dzielnicę, a on dopasuje medianę INE do powierzchni, stanu, piętra, widoku, budynku, mebli i parkingu. Bezpłatnie i bez rejestracji.

Czy Tagus Property zarządza najmem w Setúbal?

Nie: Tagus Property zarządza najmem w Lizbonie, Oeiras i Cascais. W Setúbal możesz samodzielnie zarządzać najmem za pomocą oprogramowania Tagus Rentals, z pilnowanymi czynszami, pokwitowaniami i terminami. 14 dni za darmo.

Inne gminy w obszarze metropolitalnym Lizbony: Alcochete · Almada · Amadora · Barreiro · Cascais · Lizbona · Loures · Mafra · Moita · Montijo · Odivelas · Oeiras · Palmela · Seixal · Sesimbra · Sintra · Vila Franca de Xira

Wszystkie czynsze według gmin i dzielnic →

Wypróbuj za darmo przez 14 dni

Wszystkie funkcje, bez karty i bez zobowiązań. Zrezygnujesz, kiedy zechcesz.

Rozpocznij darmowy okres próbnyZobacz demonstrację

Powiązane strony