Loyers de référence · INE
Loyer à Vila Franca de Xira : ce qui se paie vraiment
Le loyer médian des nouveaux baux à Vila Franca de Xira, dans l’aire métropolitaine de Lisbonne, pour la commune et les paroisses dont l’INE publie la valeur, établi à partir des contrats déclarés au fisc. Pas des prix d’annonce : des loyers signés.
En 2025, le loyer médian des nouveaux baux à Vila Franca de Xira était de 10,53 €/m² (+7,3% par rapport à 2024), contre 9,29 €/m² au Portugal (INE). Un T2 de 80 m² en bon état tourne aujourd’hui autour de 933 € par mois à la médiane de la commune.
Loyer par paroisse à Vila Franca de Xira
| # | Paroisse | Loyer médian 2025 | T1 (55 m²) | T2 (80 m²) | Sur un an | vs Vila Franca de Xira |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Alverca do Ribatejo e Sobralinho Simuler → | 10,91 €/m² | 661 € | 961 € | +8,7% | +4% |
| 2 | Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa Simuler → | 10,71 €/m² | 641 € | 933 € | +6,7% | +2% |
| 3 | Vialonga Simuler → | 10,61 €/m² | 673 € | 978 € | +16,7% | +1% |
| 4 | Vila Franca de Xira Simuler → | 10,53 €/m² | 623 € | 906 € | +4,6% | 0% |
| 5 | Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras Simuler → | 10,34 €/m² | 611 € | 888 € | +4,3% | −2% |
| 6 | Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz Simuler → | 9,24 €/m² | 569 € | 827 € | +11,5% | −12% |
Les 6 paroisses de la commune ont toutes une valeur publiée par l’INE pour 2025.
Statistiques des loyers du logement au niveau local, INE, année de référence 2025, extraites le 24/09/2026. Valeurs médianes des nouveaux baux d’habitation.
Gratuit, sans inscription : choisissez la paroisse, la surface, l’état et le reste, et voyez la fourchette probable.
Simuler le loyer de mon bien à Vila Franca de XiraComment lire ce tableau
L’INE publie le loyer au mètre carré. Les montants mensuels par typologie sont notre conversion sur une surface typique (55 m² pour un T1, 80 m² pour un T2), actualisée avec la tendance observée. Ils comparent des paroisses ; ils ne fixent pas le loyer d’un logement précis. Pour cela, utilisez le simulateur, qui ajuste selon la surface, l’état, l’étage, la vue, l’immeuble, les meubles et le parking.
Questions fréquentes sur les loyers à Vila Franca de Xira
Quelle est la paroisse la plus chère de Vila Franca de Xira pour louer ?
Parmi les paroisses dont l’INE publie la valeur, Alverca do Ribatejo e Sobralinho, avec un loyer médian de 10,91 €/m² en 2025. La plus accessible est Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, à 9,24 €/m².
Combien coûte la location d’un T2 à Vila Franca de Xira ?
Un T2 typique de 80 m², en bon état et non meublé, tourne autour de 933 € par mois à la médiane de la commune actualisée à ce jour. Selon la paroisse du tableau, de 827 € à 978 €.
Les loyers à Vila Franca de Xira ont-ils augmenté en 2025 ?
Le loyer médian des nouveaux baux de la commune a varié de +7,3% par rapport à 2024, selon l’INE. L’évolution depuis 2020 est dans le graphique de cette page.
Ce sont des prix d’annonce ?
Non. Ce sont des loyers médians de baux réellement signés et déclarés au fisc portugais, publiés par l’INE. Les prix d’annonce des portails sont généralement au-dessus de ce qui se contracte.
Quel loyer puis-je demander pour mon bien à Vila Franca de Xira ?
Utilisez le simulateur de loyer : choisissez Vila Franca de Xira et la paroisse, et il ajuste la médiane de l’INE selon la surface, l’état, l’étage, la vue, l’immeuble, les meubles et le parking. Gratuit et sans inscription.
Tagus Property gère-t-elle des locations à Vila Franca de Xira ?
Non : Tagus Property assure la gestion locative à Lisbonne, Oeiras et Cascais. À Vila Franca de Xira, vous pouvez gérer votre location vous-même avec le logiciel Tagus Rentals, loyers, quittances et échéances surveillés, avec 14 jours gratuits.
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