Gérer votre bien loué au Portugal depuis l’étranger
Vous possédez au Portugal et vous vivez ailleurs. La distance est indifférente au bien, pas à la paperasse : des reçus chaque mois, des échéances dans un calendrier que vous ne suivez pas, et un locataire qui écrit en portugais. Tagus Rentals est le logiciel qui comble cet écart.
Ce qui change quand vous êtes à 2000 km
Les reçus classés, mois après mois
Vous émettez le reçu sur le portail fiscal portugais et la plateforme l’importe, le rattache au loyer du mois et le range avec le reste du dossier. Au moment de la déclaration, vous ne cherchez plus de PDF, et vous ne confiez vos identifiants à personne.
Votre locataire en portugais, vous en français
Le portail du locataire et les emails automatiques suivent la langue de chacun. Personne n’a besoin de traduire un reçu ou une relance pour comprendre.
Échéances portugaises, alertes dans votre boîte
Fenêtre de révision annuelle, renouvellement et opposition, assurances et certificats : les alertes arrivent à 90, 60, 30 et 15 jours, avant la date qui coûte cher.
Une preuve fiable à distance
États des lieux d’entrée et de sortie avec photos et rapport PDF signé. Quand la caution se discute et que vous ne pouvez pas être là, c’est le dossier qui parle pour vous.
Prêt pour deux déclarations
Relevés annuels par bien, loyers encaissés et charges déductibles : ce qu’exige l’Anexo F portugais, et ce que votre comptable en France vous demandera.
Le loyer arrive directement sur votre compte
Nous ne nous plaçons jamais entre vous et votre argent : pas de compte de passage, pas d’intermédiation. Vous voyez qui a payé, quand, et ce qui reste dû.
Comment ça marche depuis chez vous
- 1
Vous enregistrez le bien, le bail et le locataire une seule fois. Dix minutes, depuis n’importe quel navigateur.
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La plateforme gère le mois : loyers, reçus, relances quand le locataire tarde, alertes avant chaque échéance légale.
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Vous vous connectez quand vous voulez, en français, et téléchargez ce que votre comptable réclame.
Parlez à l'équipe Tagus Rentals
Par email ou téléphone. Nous répondons généralement sous un jour ouvré.
Dès 19 € par mois, pas 10 % du loyer
Le plan Solo est à 19 €/mois (jusqu’à 2 biens) et le Multi à 39 €/mois (jusqu’à 10), avec 14 jours gratuits et sans carte. Sur un loyer de 1 200 €, une agence à 10 % coûte 120 € par mois.
Essayer gratuitement 14 joursVous préférez des gens sur place ?
Si vous voulez quelqu’un au Portugal pour sélectionner le locataire, gérer les incidents et visiter le bien, Tagus Property assure la gestion locative longue durée à Lisbonne, Cascais et Oeiras pour 12 % du loyer + TVA. Le logiciel est inclus et vous gardez le même portail.
Voir le service de gestion à Lisbonne →Les questions des propriétaires non résidents
Dois-je être au Portugal pour l’utiliser ?
Non. Tout fonctionne dans un navigateur, où que vous soyez : baux, loyers, reçus, documents et états des lieux. La seule chose qui exige une personne au Portugal est la visite physique du bien, et cette personne peut être quelqu’un de confiance ou notre équipe de Lisbonne.
Mon locataire ne parle pas français. Chacun peut-il utiliser sa langue ?
Oui. Le portail du locataire et les emails automatiques existent en portugais, anglais, français et polonais, au choix par personne. Votre locataire lit en portugais pendant que vous lisez en français, sur le même loyer et le même reçu.
Qui fait les états des lieux si je vis à l’étranger ?
N’importe quelle personne de confiance peut les faire depuis un téléphone : l’application guide les photos pièce par pièce et produit le rapport PDF signé. Si vous préférez ne pas l’organiser, notre équipe de Lisbonne s’en charge dans le cadre de la gestion complète.
Où sont mes données et qui peut les voir ?
Hébergées dans l’Union européenne, sous le RGPD, avec des sauvegardes quotidiennes. Votre locataire ne voit que son bail, ses loyers et ses documents, jamais rien vous concernant ni vos autres biens.