Loyers de référence · INE
Loyer à São João da Madeira : ce qui se paie vraiment
Le loyer médian des nouveaux baux à São João da Madeira, dans l’aire métropolitaine de Porto, pour la commune et les paroisses dont l’INE publie la valeur, établi à partir des contrats déclarés au fisc. Pas des prix d’annonce : des loyers signés.
En 2025, le loyer médian des nouveaux baux à São João da Madeira était de 6,80 €/m² (+6,9% par rapport à 2024), contre 9,29 €/m² au Portugal (INE). Un T2 de 80 m² en bon état tourne aujourd’hui autour de 601 € par mois à la médiane de la commune.
Loyer par paroisse à São João da Madeira
| # | Paroisse | Loyer médian 2025 | T1 (55 m²) | T2 (80 m²) | Sur un an | vs São João da Madeira |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | São João da Madeira Simuler → | 6,80 €/m² | 413 € | 601 € | +6,9% | 0% |
La commune compte une seule paroisse, dont l’INE publie la valeur pour 2025.
Statistiques des loyers du logement au niveau local, INE, année de référence 2025, extraites le 24/09/2026. Valeurs médianes des nouveaux baux d’habitation.
Gratuit, sans inscription : choisissez la paroisse, la surface, l’état et le reste, et voyez la fourchette probable.
Simuler le loyer de mon bien à São João da MadeiraComment lire ce tableau
L’INE publie le loyer au mètre carré. Les montants mensuels par typologie sont notre conversion sur une surface typique (55 m² pour un T1, 80 m² pour un T2), actualisée avec la tendance observée. Ils comparent des paroisses ; ils ne fixent pas le loyer d’un logement précis. Pour cela, utilisez le simulateur, qui ajuste selon la surface, l’état, l’étage, la vue, l’immeuble, les meubles et le parking.
Questions fréquentes sur les loyers à São João da Madeira
Combien coûte la location d’un T2 à São João da Madeira ?
Un T2 typique de 80 m², en bon état et non meublé, tourne autour de 601 € par mois à la médiane de la commune actualisée à ce jour.
Les loyers à São João da Madeira ont-ils augmenté en 2025 ?
Le loyer médian des nouveaux baux de la commune a varié de +6,9% par rapport à 2024, selon l’INE. L’évolution depuis 2020 est dans le graphique de cette page.
Ce sont des prix d’annonce ?
Non. Ce sont des loyers médians de baux réellement signés et déclarés au fisc portugais, publiés par l’INE. Les prix d’annonce des portails sont généralement au-dessus de ce qui se contracte.
Quel loyer puis-je demander pour mon bien à São João da Madeira ?
Utilisez le simulateur de loyer : choisissez São João da Madeira et la paroisse, et il ajuste la médiane de l’INE selon la surface, l’état, l’étage, la vue, l’immeuble, les meubles et le parking. Gratuit et sans inscription.
Tagus Property gère-t-elle des locations à São João da Madeira ?
Non : Tagus Property assure la gestion locative à Lisbonne, Oeiras et Cascais. À São João da Madeira, vous pouvez gérer votre location vous-même avec le logiciel Tagus Rentals, loyers, quittances et échéances surveillés, avec 14 jours gratuits.
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