Loyers de référence · INE
Loyer à Santa Maria da Feira : ce qui se paie vraiment
Le loyer médian des nouveaux baux à Santa Maria da Feira, dans l’aire métropolitaine de Porto, pour la commune et les paroisses dont l’INE publie la valeur, établi à partir des contrats déclarés au fisc. Pas des prix d’annonce : des loyers signés.
En 2025, le loyer médian des nouveaux baux à Santa Maria da Feira était de 6,53 €/m² (+10,1% par rapport à 2024), contre 9,29 €/m² au Portugal (INE). Un T2 de 80 m² en bon état tourne aujourd’hui autour de 588 € par mois à la médiane de la commune.
Loyer par paroisse à Santa Maria da Feira
| # | Paroisse | Loyer médian 2025 | T1 (55 m²) | T2 (80 m²) | Sur un an | vs Santa Maria da Feira |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo Simuler → | 7,65 €/m² | 481 € | 700 € | +12,5% | +17% |
| 2 | São João de Ver Simuler → | 7,27 €/m² | 473 € | 688 € | +18,6% | +11% |
| 3 | Rio Meão Simuler → | 6,99 €/m² | 441 € | 642 € | – | +7% |
| 4 | Nogueira da Regedoura Simuler → | 6,69 €/m² | 410 € | 597 € | – | +2% |
| 5 | Arrifana Simuler → | 6,55 €/m² | 390 € | 567 € | +3,0% | 0% |
| 6 | Mozelos Simuler → | 6,40 €/m² | 403 € | 586 € | +12,7% | −2% |
| 7 | Lourosa Simuler → | 6,35 €/m² | 406 € | 591 € | +15,7% | −3% |
| 8 | Argoncilhe Simuler → | 6,23 €/m² | 391 € | 568 € | +12,1% | −5% |
| 9 | Canedo, Vale e Vila Maior Simuler → | 6,15 €/m² | 403 € | 586 € | +38,2% | −6% |
| 10 | Santa Maria de Lamas Simuler → | 5,95 €/m² | 373 € | 542 € | – | −9% |
| 11 | Milheirós de Poiares Simuler → | 5,91 €/m² | 359 € | 522 € | +6,3% | −9% |
| 12 | Lobão, Gião, Louredo e Guisande Simuler → | 5,57 €/m² | 364 € | 529 € | +19,3% | −15% |
| 13 | Fiães Simuler → | 5,38 €/m² | 314 € | 456 € | −0,6% | −18% |
13 des 21 paroisses de la commune figurent ici : celles dont l’INE publie la valeur pour 2025. Pour les autres, il ne publie pas de médiane, en général faute d’un nombre suffisant de baux.
Statistiques des loyers du logement au niveau local, INE, année de référence 2025, extraites le 24/09/2026. Valeurs médianes des nouveaux baux d’habitation.
Gratuit, sans inscription : choisissez la paroisse, la surface, l’état et le reste, et voyez la fourchette probable.
Simuler le loyer de mon bien à Santa Maria da FeiraComment lire ce tableau
L’INE publie le loyer au mètre carré. Les montants mensuels par typologie sont notre conversion sur une surface typique (55 m² pour un T1, 80 m² pour un T2), actualisée avec la tendance observée. Ils comparent des paroisses ; ils ne fixent pas le loyer d’un logement précis. Pour cela, utilisez le simulateur, qui ajuste selon la surface, l’état, l’étage, la vue, l’immeuble, les meubles et le parking.
Questions fréquentes sur les loyers à Santa Maria da Feira
Quelle est la paroisse la plus chère de Santa Maria da Feira pour louer ?
Parmi les paroisses dont l’INE publie la valeur, Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, avec un loyer médian de 7,65 €/m² en 2025. La plus accessible est Fiães, à 5,38 €/m².
Combien coûte la location d’un T2 à Santa Maria da Feira ?
Un T2 typique de 80 m², en bon état et non meublé, tourne autour de 588 € par mois à la médiane de la commune actualisée à ce jour. Selon la paroisse du tableau, de 456 € à 700 €.
Les loyers à Santa Maria da Feira ont-ils augmenté en 2025 ?
Le loyer médian des nouveaux baux de la commune a varié de +10,1% par rapport à 2024, selon l’INE. L’évolution depuis 2020 est dans le graphique de cette page.
Ce sont des prix d’annonce ?
Non. Ce sont des loyers médians de baux réellement signés et déclarés au fisc portugais, publiés par l’INE. Les prix d’annonce des portails sont généralement au-dessus de ce qui se contracte.
Quel loyer puis-je demander pour mon bien à Santa Maria da Feira ?
Utilisez le simulateur de loyer : choisissez Santa Maria da Feira et la paroisse, et il ajuste la médiane de l’INE selon la surface, l’état, l’étage, la vue, l’immeuble, les meubles et le parking. Gratuit et sans inscription.
Tagus Property gère-t-elle des locations à Santa Maria da Feira ?
Non : Tagus Property assure la gestion locative à Lisbonne, Oeiras et Cascais. À Santa Maria da Feira, vous pouvez gérer votre location vous-même avec le logiciel Tagus Rentals, loyers, quittances et échéances surveillés, avec 14 jours gratuits.
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