Czynsze referencyjne · INE
Czynsz w Vila Nova de Gaia: ile naprawdę się płaci
Mediana czynszu nowych umów w Vila Nova de Gaia, w obszarze metropolitalnym Porto, dla gminy i dzielnic, dla których INE publikuje wartość, na podstawie umów zgłoszonych do urzędu skarbowego. To nie ceny ofertowe, lecz podpisane czynsze.
W 2025 r. mediana czynszu nowych umów w Vila Nova de Gaia wyniosła 10,63 €/m² (+10,7% względem 2024 r.), wobec 9,29 €/m² w Portugalii (INE). Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m² w dobrym stanie to dziś około 960 € miesięcznie według mediany gminy.
Czynsz według dzielnic w Vila Nova de Gaia
| # | Dzielnica | Mediana czynszu 2025 | T1, 1 sypialnia (55 m²) | T2, 2 sypialnie (80 m²) | Rok do roku | vs Vila Nova de Gaia |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Madalena Oblicz → | 12,00 €/m² | 786 € | 1 143 € | +20,7% | +13% |
| 2 | Santa Marinha e São Pedro da Afurada Oblicz → | 11,88 €/m² | 715 € | 1 041 € | +4,3% | +12% |
| 3 | Mafamude e Vilar do Paraíso Oblicz → | 11,63 €/m² | 721 € | 1 049 € | +9,4% | +9% |
| 4 | Canidelo Oblicz → | 11,42 €/m² | 716 € | 1 041 € | +11,3% | +7% |
| 5 | Oliveira do Douro Oblicz → | 10,53 €/m² | 671 € | 976 € | +14,3% | −1% |
| 6 | Gulpilhares e Valadares Oblicz → | 9,50 €/m² | 593 € | 863 € | +10,6% | −11% |
| 7 | São Félix da Marinha Oblicz → | 9,00 €/m² | 543 € | 790 € | +4,7% | −15% |
| 8 | Vilar de Andorinho Oblicz → | 8,93 €/m² | 561 € | 816 € | +11,6% | −16% |
| 9 | Arcozelo Oblicz → | 8,85 €/m² | 537 € | 781 € | +5,6% | −17% |
| 10 | Avintes Oblicz → | 8,75 €/m² | 542 € | 788 € | +9,1% | −18% |
| 11 | Canelas Oblicz → | 8,51 €/m² | 537 € | 781 € | +12,4% | −20% |
| 12 | Pedroso e Seixezelo Oblicz → | 7,81 €/m² | 486 € | 707 € | +10,0% | −27% |
| 13 | Serzedo e Perosinho Oblicz → | 7,53 €/m² | 438 € | 637 € | −1,6% | −29% |
| 14 | Grijó e Sermonde Oblicz → | 7,04 €/m² | 436 € | 634 € | +9,1% | −34% |
| 15 | Sandim, Olival, Lever e Crestuma Oblicz → | 5,03 €/m² | 299 € | 435 € | +2,2% | −53% |
Wszystkie dzielnice gminy (15) mają wartość opublikowaną przez INE za 2025 r.
Lokalne statystyki czynszów mieszkaniowych, INE, rok referencyjny 2025, pobrane 24.09.2026. Mediany nowych umów najmu mieszkań.
Bezpłatnie, bez rejestracji: wybierz dzielnicę, powierzchnię, stan i resztę, i zobacz prawdopodobny przedział.
Oblicz czynsz za moją nieruchomość w Vila Nova de GaiaJak czytać tę tabelę
INE publikuje czynsz za metr kwadratowy. Kwoty miesięczne według typu to nasze przeliczenie na typową powierzchnię (55 m² dla T1 z 1 sypialnią, 80 m² dla T2 z 2 sypialniami), zaktualizowane o obserwowany trend. Służą do porównania dzielnic, nie do ustalenia czynszu konkretnego mieszkania: do tego użyj kalkulatora, który uwzględnia powierzchnię, stan, piętro, widok, budynek, meble i parking.
Najczęstsze pytania o czynsze w Vila Nova de Gaia
Która dzielnica w Vila Nova de Gaia jest najdroższa do wynajęcia?
Spośród dzielnic z wartością opublikowaną przez INE: Madalena, z medianą czynszu 12,00 €/m² w 2025 r. Najbardziej przystępna jest Sandim, Olival, Lever e Crestuma, 5,03 €/m².
Ile kosztuje wynajem T2 (2 sypialnie) w Vila Nova de Gaia?
Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m², w dobrym stanie i bez mebli, to około 960 € miesięcznie według mediany gminy zaktualizowanej na dziś. W dzielnicach z tabeli od 435 € do 1 143 €.
Czy czynsze w Vila Nova de Gaia wzrosły w 2025 r.?
Mediana czynszu nowych umów w gminie zmieniła się o +10,7% w porównaniu z 2024 r., według INE. Trend od 2020 r. jest na wykresie na tej stronie.
Czy to ceny ofertowe?
Nie. To mediany czynszów z umów faktycznie podpisanych i zgłoszonych do portugalskiego urzędu skarbowego, publikowane przez INE. Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe niż to, co się podpisuje.
Jaki czynsz mogę ustalić za nieruchomość w Vila Nova de Gaia?
Użyj kalkulatora czynszu: wybierz Vila Nova de Gaia i dzielnicę, a on dopasuje medianę INE do powierzchni, stanu, piętra, widoku, budynku, mebli i parkingu. Bezpłatnie i bez rejestracji.
Czy Tagus Property zarządza najmem w Vila Nova de Gaia?
Nie: Tagus Property zarządza najmem w Lizbonie, Oeiras i Cascais. W Vila Nova de Gaia możesz samodzielnie zarządzać najmem za pomocą oprogramowania Tagus Rentals, z pilnowanymi czynszami, pokwitowaniami i terminami. 14 dni za darmo.
Inne gminy w obszarze metropolitalnym Porto: Arouca · Espinho · Gondomar · Maia · Matosinhos · Oliveira de Azeméis · Paredes · Porto · Póvoa de Varzim · Santa Maria da Feira · Santo Tirso · São João da Madeira · Trofa · Vale de Cambra · Valongo · Vila do Conde
Wszystkie czynsze według gmin i dzielnic →
Wypróbuj za darmo przez 14 dni
Wszystkie funkcje, bez karty i bez zobowiązań. Zrezygnujesz, kiedy zechcesz.
Powiązane strony
- Jaki czynsz możesz uzyskać?Bezpłatny symulator z wartościami INE dla gmin i dzielnic oraz prośba o wycenę.
- Rozwiązanie dla właścicieliZarządzaj swoimi nieruchomościami samodzielnie, z czynszami, pokwitowaniami i pilnowanymi terminami, od 19 €/mies.
- Zarządzanie najmem w PortugaliiPoza Lizboną, Oeiras i Cascais: co możemy dla Ciebie zrobić i jak oprogramowanie pomaga w całym kraju.
- Czynsze według gmin i dzielnicMediany INE dla gmin i dzielnic w obszarach metropolitalnych Lizbony i Porto, z trendem od 2020.