Czynsze według dzielnic › Porto

Czynsze referencyjne · INE

Czynsz w Porto: ile naprawdę się płaci

Mediana czynszu nowych umów w Porto, w obszarze metropolitalnym Porto, dla gminy i dzielnic, dla których INE publikuje wartość, na podstawie umów zgłoszonych do urzędu skarbowego. To nie ceny ofertowe, lecz podpisane czynsze.

W 2025 r. mediana czynszu nowych umów w Porto wyniosła 14,13 €/m² (+7,0% względem 2024 r.), wobec 9,29 €/m² w Portugalii (INE). Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m² w dobrym stanie to dziś około 1 249 € miesięcznie według mediany gminy.

Czynsz według dzielnic w Porto

#DzielnicaMediana czynszu 2025T1, 1 sypialnia (55 m²)T2, 2 sypialnie (80 m²)Rok do rokuvs Porto
1Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória Oblicz →15,04 €/m²905 €1 317 €+8,0%+6%
2Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde Oblicz →14,75 €/m²855 €1 243 €+1,6%+4%
3Bonfim Oblicz →14,34 €/m²864 €1 257 €+8,1%+1%
4Paranhos Oblicz →13,94 €/m²838 €1 219 €+7,8%−1%
5Lordelo do Ouro e Massarelos Oblicz →13,83 €/m²813 €1 183 €+4,0%−2%
6Campanhã Oblicz →13,18 €/m²780 €1 135 €+5,1%−7%
7Ramalde Oblicz →12,57 €/m²750 €1 091 €+6,5%−11%

Wszystkie dzielnice gminy (7) mają wartość opublikowaną przez INE za 2025 r.

Lokalne statystyki czynszów mieszkaniowych, INE, rok referencyjny 2025, pobrane 24.09.2026. Mediany nowych umów najmu mieszkań.

Bezpłatnie, bez rejestracji: wybierz dzielnicę, powierzchnię, stan i resztę, i zobacz prawdopodobny przedział.

Oblicz czynsz za moją nieruchomość w Porto
Porto i Portugal od 2020 r. (mediana czynszu nowych umów, €/m²)
5,007,7510,5013,2516,002020202120222023202420258,979,1710,3712,2113,2114,13
Porto (€/m²)Portugal (€/m²)Źródło: INE

Jak czytać tę tabelę

INE publikuje czynsz za metr kwadratowy. Kwoty miesięczne według typu to nasze przeliczenie na typową powierzchnię (55 m² dla T1 z 1 sypialnią, 80 m² dla T2 z 2 sypialniami), zaktualizowane o obserwowany trend. Służą do porównania dzielnic, nie do ustalenia czynszu konkretnego mieszkania: do tego użyj kalkulatora, który uwzględnia powierzchnię, stan, piętro, widok, budynek, meble i parking.

Najczęstsze pytania o czynsze w Porto

Która dzielnica w Porto jest najdroższa do wynajęcia?

Spośród dzielnic z wartością opublikowaną przez INE: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, z medianą czynszu 15,04 €/m² w 2025 r. Najbardziej przystępna jest Ramalde, 12,57 €/m².

Ile kosztuje wynajem T2 (2 sypialnie) w Porto?

Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m², w dobrym stanie i bez mebli, to około 1 249 € miesięcznie według mediany gminy zaktualizowanej na dziś. W dzielnicach z tabeli od 1 091 € do 1 317 €.

Czy czynsze w Porto wzrosły w 2025 r.?

Mediana czynszu nowych umów w gminie zmieniła się o +7,0% w porównaniu z 2024 r., według INE. Trend od 2020 r. jest na wykresie na tej stronie.

Czy to ceny ofertowe?

Nie. To mediany czynszów z umów faktycznie podpisanych i zgłoszonych do portugalskiego urzędu skarbowego, publikowane przez INE. Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe niż to, co się podpisuje.

Jaki czynsz mogę ustalić za nieruchomość w Porto?

Użyj kalkulatora czynszu: wybierz Porto i dzielnicę, a on dopasuje medianę INE do powierzchni, stanu, piętra, widoku, budynku, mebli i parkingu. Bezpłatnie i bez rejestracji.

Czy Tagus Property zarządza najmem w Porto?

Nie: Tagus Property zarządza najmem w Lizbonie, Oeiras i Cascais. W Porto możesz samodzielnie zarządzać najmem za pomocą oprogramowania Tagus Rentals, z pilnowanymi czynszami, pokwitowaniami i terminami. 14 dni za darmo.

Inne gminy w obszarze metropolitalnym Porto: Arouca · Espinho · Gondomar · Maia · Matosinhos · Oliveira de Azeméis · Paredes · Póvoa de Varzim · Santa Maria da Feira · Santo Tirso · São João da Madeira · Trofa · Vale de Cambra · Valongo · Vila do Conde · Vila Nova de Gaia

Wszystkie czynsze według gmin i dzielnic →

Wypróbuj za darmo przez 14 dni

Wszystkie funkcje, bez karty i bez zobowiązań. Zrezygnujesz, kiedy zechcesz.

Rozpocznij darmowy okres próbnyZobacz demonstrację

Powiązane strony