Czynsze referencyjne · INE
Czynsz w Santa Maria da Feira: ile naprawdę się płaci
Mediana czynszu nowych umów w Santa Maria da Feira, w obszarze metropolitalnym Porto, dla gminy i dzielnic, dla których INE publikuje wartość, na podstawie umów zgłoszonych do urzędu skarbowego. To nie ceny ofertowe, lecz podpisane czynsze.
W 2025 r. mediana czynszu nowych umów w Santa Maria da Feira wyniosła 6,53 €/m² (+10,1% względem 2024 r.), wobec 9,29 €/m² w Portugalii (INE). Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m² w dobrym stanie to dziś około 588 € miesięcznie według mediany gminy.
Czynsz według dzielnic w Santa Maria da Feira
| # | Dzielnica | Mediana czynszu 2025 | T1, 1 sypialnia (55 m²) | T2, 2 sypialnie (80 m²) | Rok do roku | vs Santa Maria da Feira |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo Oblicz → | 7,65 €/m² | 481 € | 700 € | +12,5% | +17% |
| 2 | São João de Ver Oblicz → | 7,27 €/m² | 473 € | 688 € | +18,6% | +11% |
| 3 | Rio Meão Oblicz → | 6,99 €/m² | 441 € | 642 € | – | +7% |
| 4 | Nogueira da Regedoura Oblicz → | 6,69 €/m² | 410 € | 597 € | – | +2% |
| 5 | Arrifana Oblicz → | 6,55 €/m² | 390 € | 567 € | +3,0% | 0% |
| 6 | Mozelos Oblicz → | 6,40 €/m² | 403 € | 586 € | +12,7% | −2% |
| 7 | Lourosa Oblicz → | 6,35 €/m² | 406 € | 591 € | +15,7% | −3% |
| 8 | Argoncilhe Oblicz → | 6,23 €/m² | 391 € | 568 € | +12,1% | −5% |
| 9 | Canedo, Vale e Vila Maior Oblicz → | 6,15 €/m² | 403 € | 586 € | +38,2% | −6% |
| 10 | Santa Maria de Lamas Oblicz → | 5,95 €/m² | 373 € | 542 € | – | −9% |
| 11 | Milheirós de Poiares Oblicz → | 5,91 €/m² | 359 € | 522 € | +6,3% | −9% |
| 12 | Lobão, Gião, Louredo e Guisande Oblicz → | 5,57 €/m² | 364 € | 529 € | +19,3% | −15% |
| 13 | Fiães Oblicz → | 5,38 €/m² | 314 € | 456 € | −0,6% | −18% |
Pokazujemy 13 z 21 dzielnic gminy: te, dla których INE opublikował wartość za 2025 r. Dla pozostałych INE nie publikuje mediany, zwykle z powodu zbyt małej liczby umów.
Lokalne statystyki czynszów mieszkaniowych, INE, rok referencyjny 2025, pobrane 24.09.2026. Mediany nowych umów najmu mieszkań.
Bezpłatnie, bez rejestracji: wybierz dzielnicę, powierzchnię, stan i resztę, i zobacz prawdopodobny przedział.
Oblicz czynsz za moją nieruchomość w Santa Maria da FeiraJak czytać tę tabelę
INE publikuje czynsz za metr kwadratowy. Kwoty miesięczne według typu to nasze przeliczenie na typową powierzchnię (55 m² dla T1 z 1 sypialnią, 80 m² dla T2 z 2 sypialniami), zaktualizowane o obserwowany trend. Służą do porównania dzielnic, nie do ustalenia czynszu konkretnego mieszkania: do tego użyj kalkulatora, który uwzględnia powierzchnię, stan, piętro, widok, budynek, meble i parking.
Najczęstsze pytania o czynsze w Santa Maria da Feira
Która dzielnica w Santa Maria da Feira jest najdroższa do wynajęcia?
Spośród dzielnic z wartością opublikowaną przez INE: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, z medianą czynszu 7,65 €/m² w 2025 r. Najbardziej przystępna jest Fiães, 5,38 €/m².
Ile kosztuje wynajem T2 (2 sypialnie) w Santa Maria da Feira?
Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m², w dobrym stanie i bez mebli, to około 588 € miesięcznie według mediany gminy zaktualizowanej na dziś. W dzielnicach z tabeli od 456 € do 700 €.
Czy czynsze w Santa Maria da Feira wzrosły w 2025 r.?
Mediana czynszu nowych umów w gminie zmieniła się o +10,1% w porównaniu z 2024 r., według INE. Trend od 2020 r. jest na wykresie na tej stronie.
Czy to ceny ofertowe?
Nie. To mediany czynszów z umów faktycznie podpisanych i zgłoszonych do portugalskiego urzędu skarbowego, publikowane przez INE. Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe niż to, co się podpisuje.
Jaki czynsz mogę ustalić za nieruchomość w Santa Maria da Feira?
Użyj kalkulatora czynszu: wybierz Santa Maria da Feira i dzielnicę, a on dopasuje medianę INE do powierzchni, stanu, piętra, widoku, budynku, mebli i parkingu. Bezpłatnie i bez rejestracji.
Czy Tagus Property zarządza najmem w Santa Maria da Feira?
Nie: Tagus Property zarządza najmem w Lizbonie, Oeiras i Cascais. W Santa Maria da Feira możesz samodzielnie zarządzać najmem za pomocą oprogramowania Tagus Rentals, z pilnowanymi czynszami, pokwitowaniami i terminami. 14 dni za darmo.
Inne gminy w obszarze metropolitalnym Porto: Arouca · Espinho · Gondomar · Maia · Matosinhos · Oliveira de Azeméis · Paredes · Porto · Póvoa de Varzim · Santo Tirso · São João da Madeira · Trofa · Vale de Cambra · Valongo · Vila do Conde · Vila Nova de Gaia
Wszystkie czynsze według gmin i dzielnic →
Wypróbuj za darmo przez 14 dni
Wszystkie funkcje, bez karty i bez zobowiązań. Zrezygnujesz, kiedy zechcesz.
Powiązane strony
- Jaki czynsz możesz uzyskać?Bezpłatny symulator z wartościami INE dla gmin i dzielnic oraz prośba o wycenę.
- Rozwiązanie dla właścicieliZarządzaj swoimi nieruchomościami samodzielnie, z czynszami, pokwitowaniami i pilnowanymi terminami, od 19 €/mies.
- Zarządzanie najmem w PortugaliiPoza Lizboną, Oeiras i Cascais: co możemy dla Ciebie zrobić i jak oprogramowanie pomaga w całym kraju.
- Czynsze według gmin i dzielnicMediany INE dla gmin i dzielnic w obszarach metropolitalnych Lizbony i Porto, z trendem od 2020.