Czynsze referencyjne · INE
Czynsz w Oliveira de Azeméis: ile naprawdę się płaci
Mediana czynszu nowych umów w Oliveira de Azeméis, w obszarze metropolitalnym Porto, dla gminy i dzielnic, dla których INE publikuje wartość, na podstawie umów zgłoszonych do urzędu skarbowego. To nie ceny ofertowe, lecz podpisane czynsze.
W 2025 r. mediana czynszu nowych umów w Oliveira de Azeméis wyniosła 5,63 €/m² (+9,7% względem 2024 r.), wobec 9,29 €/m² w Portugalii (INE). Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m² w dobrym stanie to dziś około 506 € miesięcznie według mediany gminy.
Czynsz według dzielnic w Oliveira de Azeméis
| # | Dzielnica | Mediana czynszu 2025 | T1, 1 sypialnia (55 m²) | T2, 2 sypialnie (80 m²) | Rok do roku | vs Oliveira de Azeméis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vila de Cucujães Oblicz → | 6,12 €/m² | 369 € | 537 € | +5,5% | +9% |
| 2 | Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail Oblicz → | 5,93 €/m² | 366 € | 532 € | +9,4% | +5% |
| 3 | Nogueira do Cravo e Pindelo Oblicz → | 5,08 €/m² | 301 € | 438 € | +2,4% | −10% |
| 4 | Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz Oblicz → | 5,07 €/m² | 279 € | 406 € | −17,3% | −10% |
| 5 | Loureiro Oblicz → | 4,94 €/m² | 292 € | 425 € | +2,3% | −12% |
| 6 | Cesar Oblicz → | 4,92 €/m² | 303 € | 440 € | – | −13% |
| 7 | Carregosa Oblicz → | 4,76 €/m² | 282 € | 410 € | +2,6% | −15% |
| 8 | Fajões Oblicz → | 4,73 €/m² | 310 € | 451 € | +21,6% | −16% |
| 9 | São Roque Oblicz → | 4,67 €/m² | 304 € | 442 € | +19,1% | −17% |
Pokazujemy 9 z 12 dzielnic gminy: te, dla których INE opublikował wartość za 2025 r. Dla pozostałych INE nie publikuje mediany, zwykle z powodu zbyt małej liczby umów.
Lokalne statystyki czynszów mieszkaniowych, INE, rok referencyjny 2025, pobrane 24.09.2026. Mediany nowych umów najmu mieszkań.
Bezpłatnie, bez rejestracji: wybierz dzielnicę, powierzchnię, stan i resztę, i zobacz prawdopodobny przedział.
Oblicz czynsz za moją nieruchomość w Oliveira de AzeméisJak czytać tę tabelę
INE publikuje czynsz za metr kwadratowy. Kwoty miesięczne według typu to nasze przeliczenie na typową powierzchnię (55 m² dla T1 z 1 sypialnią, 80 m² dla T2 z 2 sypialniami), zaktualizowane o obserwowany trend. Służą do porównania dzielnic, nie do ustalenia czynszu konkretnego mieszkania: do tego użyj kalkulatora, który uwzględnia powierzchnię, stan, piętro, widok, budynek, meble i parking.
Najczęstsze pytania o czynsze w Oliveira de Azeméis
Która dzielnica w Oliveira de Azeméis jest najdroższa do wynajęcia?
Spośród dzielnic z wartością opublikowaną przez INE: Vila de Cucujães, z medianą czynszu 6,12 €/m² w 2025 r. Najbardziej przystępna jest São Roque, 4,67 €/m².
Ile kosztuje wynajem T2 (2 sypialnie) w Oliveira de Azeméis?
Typowe T2 (2 sypialnie) o powierzchni 80 m², w dobrym stanie i bez mebli, to około 506 € miesięcznie według mediany gminy zaktualizowanej na dziś. W dzielnicach z tabeli od 406 € do 537 €.
Czy czynsze w Oliveira de Azeméis wzrosły w 2025 r.?
Mediana czynszu nowych umów w gminie zmieniła się o +9,7% w porównaniu z 2024 r., według INE. Trend od 2020 r. jest na wykresie na tej stronie.
Czy to ceny ofertowe?
Nie. To mediany czynszów z umów faktycznie podpisanych i zgłoszonych do portugalskiego urzędu skarbowego, publikowane przez INE. Ceny ofertowe na portalach są zwykle wyższe niż to, co się podpisuje.
Jaki czynsz mogę ustalić za nieruchomość w Oliveira de Azeméis?
Użyj kalkulatora czynszu: wybierz Oliveira de Azeméis i dzielnicę, a on dopasuje medianę INE do powierzchni, stanu, piętra, widoku, budynku, mebli i parkingu. Bezpłatnie i bez rejestracji.
Czy Tagus Property zarządza najmem w Oliveira de Azeméis?
Nie: Tagus Property zarządza najmem w Lizbonie, Oeiras i Cascais. W Oliveira de Azeméis możesz samodzielnie zarządzać najmem za pomocą oprogramowania Tagus Rentals, z pilnowanymi czynszami, pokwitowaniami i terminami. 14 dni za darmo.
Inne gminy w obszarze metropolitalnym Porto: Arouca · Espinho · Gondomar · Maia · Matosinhos · Paredes · Porto · Póvoa de Varzim · Santa Maria da Feira · Santo Tirso · São João da Madeira · Trofa · Vale de Cambra · Valongo · Vila do Conde · Vila Nova de Gaia
Wszystkie czynsze według gmin i dzielnic →
Wypróbuj za darmo przez 14 dni
Wszystkie funkcje, bez karty i bez zobowiązań. Zrezygnujesz, kiedy zechcesz.
Powiązane strony
- Jaki czynsz możesz uzyskać?Bezpłatny symulator z wartościami INE dla gmin i dzielnic oraz prośba o wycenę.
- Rozwiązanie dla właścicieliZarządzaj swoimi nieruchomościami samodzielnie, z czynszami, pokwitowaniami i pilnowanymi terminami, od 19 €/mies.
- Zarządzanie najmem w PortugaliiPoza Lizboną, Oeiras i Cascais: co możemy dla Ciebie zrobić i jak oprogramowanie pomaga w całym kraju.
- Czynsze według gmin i dzielnicMediany INE dla gmin i dzielnic w obszarach metropolitalnych Lizbony i Porto, z trendem od 2020.